Jakiej usługi geodezyjnej dotyczy sprawa?
Przed telefonem do geodety dobrze ustalić, do czego będą potrzebne wyniki jego pracy. Przy planowanej budowie domu projektant zwykle potrzebuje mapy do celów projektowych. Po zakończeniu robót konieczna bywa geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, obejmująca budynek i wskazane przyłącza. Geodeta może też wytyczyć położenie obiektu w terenie, zanim rozpoczną się prace budowlane. Każde z tych zleceń ma inny zakres, dlatego samo pytanie o cenę „pomiaru działki” nie wystarczy do uzyskania porównywalnych ofert.
Sprawy granic działki wymagają dokładniejszego opisania sytuacji. Jeśli zniknął słupek graniczny, może chodzić o wznowienie znaku na podstawie dostępnej dokumentacji. Gdy przebieg granicy jest sporny albo dokumenty nie pozwalają go jednoznacznie ustalić, potrzebne może być ustalenie przebiegu granic lub odrębna procedura rozgraniczeniowa. Przy sprzedaży części gruntu należy zapytać o podział nieruchomości i sprawdzić, czy zamierzony podział będzie zgodny z obowiązującymi przepisami. Nie każdą sprawę da się więc załatwić jedną wizytą geodety na działce.
O co zapytać przed przyjęciem wyceny?
Przy kontakcie z wykonawcą należy podać położenie działki, jej numer ewidencyjny i obręb oraz krótko opisać cel zlecenia. W granicach miasta Białogard i w okolicznych miejscowościach podobnie nazwane ulice lub działki w różnych obrębach mogą prowadzić do pomyłek, dlatego sam adres nie zawsze wystarcza. Przydatne pytania przed zleceniem prac to:
- Co dokładnie obejmuje cena: pomiar, opracowanie dokumentacji i wymagane zgłoszenia?
- Jaki jest przewidywany termin pracy w terenie, a jaki przekazania gotowych dokumentów?
- Czy do wykonania usługi potrzebna będzie obecność właściciela lub sąsiadów?
- W jakiej postaci zostanie przekazany wynik prac i czy odpowiada wymaganiom projektanta albo urzędu?
Dokumenty i przebieg zlecenia
Przed rozmową można przygotować numer działki, dokument potwierdzający prawo do nieruchomości oraz posiadane mapy, wcześniejsze szkice lub decyzje dotyczące podziału. Przy budowie warto mieć również informację od projektanta, jakiego obszaru ma dotyczyć mapa. Geodeta z odpowiednimi uprawnieniami zawodowymi dobiera sposób wykonania pracy do rodzaju zlecenia i dostępnych danych. Część czynności odbywa się poza działką: obejmuje analizę materiałów z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a w określonych przypadkach także przekazanie wyników do właściwego ośrodka dokumentacji. Termin odbioru opracowania może więc być późniejszy niż dzień pomiaru w terenie. Przed rozpoczęciem prac dobrze uzgodnić na piśmie zakres, cenę i sposób przekazania dokumentów, szczególnie gdy od wyniku pomiaru zależy dalszy etap budowy lub sprzedaży gruntu.